Impago de alquiler
Pago de mensualidades impagadas. Normalmente, es posible escoger entre 6, 9 o 12 cuotas. Cuantas más cuotas asuma la aseguradora, mayor será el precio de este seguro de hogar.
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Seguro de impago de alquiler
El seguro de impago de alquiler es un producto ideado, entre otras cosas, para proteger a los propietarios que poseen una vivienda arrendada frente a las mensualidades impagadas por parte de sus inquilinos.
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El seguro de impago de alquiler es un producto ideado, entre otras cosas, para proteger a los propietarios que poseen una vivienda arrendada frente a las mensualidades impagadas por parte de sus inquilinos.
¿Qué coberturas tienen los seguros de alquiler?
Las principales coberturas de los seguros de alquiler son:
Estas prestaciones del seguro de impago de alquiler pueden ser obligatorias, complementarias o no estar disponibles, dependiendo de la entidad con la que se contrate la póliza.
Impago de suministros
En caso de que el arrendatario deje recibos pendientes de pagar, la compañía puede asumir estos gastos según los límites marcados en el contrato.
Servicio de limpieza
Las aseguradoras ofrecen un servicio, de un número de horas determinado, de limpieza en profundidad de la vivienda tras el desalojo del inquilino.
Defensa jurídica
Ayuda profesional para la reclamación de las cuotas impagadas, así como los daños, robos u otros perjuicios ocasionados por el arrendatario.
Actos vandálicos
Daños, desperfectos o robos en el continente y contenido, derivados de actos malintencionados llevados a cabo por el inquilino.
Cerrajería
La aseguradora puede pagar parte o la totalidad del servicio de cerrajería. Dependiendo del caso, puede incluir o no el cambio de cerradura.
Para beneficiarse de las coberturas, suele ser necesario presentar una denuncia de los hechos y facilitar una copia de la misma a la aseguradora o que haya una sentencia judicial de morosidad.
¿Cuál es el precio de un seguro de impago de alquiler?
El precio del seguro de impago de alquiler oscila en torno a los 100 y los 700 €. Pese a que no es posible dar una cifra exacta, ya que cuanto mayor sea la cuantía de la mensualidad y mayor número de cuotas proteja, mayor será el precio, se estima que es de aproximadamente el 4% de la mensualidad.
Seguro de impago de alquiler: requisitos
Antes de la firma de un seguro de alquiler, es habitual que las compañías lleven a cabo un análisis de la solvencia del inquilino. Para ello, se tienen en cuenta diversos factores:
- Duración del contrato: suele requerirse que el inquilino lleve un mínimo de un año residiendo en la vivienda arrendada.
- El arrendatario no debe aparecer en ningún fichero de morosidad.
- El alquiler no debe superar el 40% de los ingresos totales del inquilino, reduciendo así la probabilidad de impago.
Con el fin de comprobar la veracidad de los datos aportados, se solicitarán los siguientes documentos del inquilino:
- Si es trabajador por cuenta ajena, un contrato laboral de más de un año.
- Si es autónomo, el IVA de los dos últimos meses y su declaración de la renta.
- Si es una empresa, los dos últimos trimestres de IVA y el justificante del Impuesto de Sociedades.
Dudas frecuentes sobre el seguro de alquiler de vivienda
¿Los seguros de impago de alquiler tienen franquicia?
Los seguros de impago de alquiler suelen tener franquicia, no obstante, dependerá de la aseguradora.
Una franquicia es una cantidad que, en caso de siniestro, deberá asumir el asegurado. Puede ser de dos tipos:
- Monetaria: si hay un impago de 1000 €, si la franquicia es de 300 €, la aseguradora solo asumirá 700 €.
- Por cuotas: si el inquilino deja impagados 6 meses y la franquicia es de un mes, la aseguradora solo asumirá 5 cuotas.
¿Quién paga el seguro de alquiler?
El seguro de alquiler es pagado, generalmente, por el propietario de la vivienda, ya que es el beneficiario. Sin embargo, hay quienes acuerdan dividir el coste con su inquilino.
Lo mismo sucede en el seguro para inquilinos. Como el arrendatario es quien se beneficia de la protección, suele ser quien se hace cargo de los pagos, salvo que acuerde con su casero lo contrario.